VB-PROP ---VENDE---

Ubicación geográfica: Constancia, Paysandú, ROU.

SUPERFICIE: 923 hectáreas agrícolas y ganaderas:
• 400 has agrícolas
• 500 has ganaderas:
• Monte nativo con posibilidades de desmonte para destinarse a agricultura ( 22 ya tienen permiso otorgado)
Acceso al agua: 7 km de costa sobre el Río Queguay

Grupo .Índice ... %
03.11 .... 5 ....... 22.96
03.2 ......131 .... 39.71
03.52 .... 53 .... . 37.32


INSTALACIONES:
Casa principal
Casa de huéspedes con Piscina.
Galpón
Casa Personal
Segundo Galpón calefaccionado por loza radiante.

DISTANCIAS:
19km de Paysandú, 120km de Salto y 190km del Puerto de Nueva Palmira.
A 9 km de la ruta, se accede por camino de balastro en muy buen estado

El Relincho tiene 7 km de costa sobre el Río Queguay Grande lo que además de garantizar el acceso al agua para riego, dota al establecimiento de extraordinaria belleza natural y zonas de recreación con playas y un muelle.


CASA PRINCIPAL:
180 metros cuadrados, 3 dormitorios uno en suite y los otros dos con 1 baño, escritorio, estar con chimenea, comedor y cocina

CASA DE HUESPEDES:
70 metros cuadrados, 2 dormitorios con 1 baño, estar y cocina americana integrada.

SUITE EXTERIOR:
Para invitados 22 metros cuadrados

Parque, Frutales, Piscina
Galpón integrado a Casa para Encargado y 2 dormitorios
más para personal.

SERVICIOS:
Teléfono, Luz eléctrica, Directv e
Internet en toda el área del Casco.

MEJORAS

Mangas, tubo, huevo, balanza todo en buen estado y funcionamiento
Embarcadero.
Galpón calefaccionado con piso radiante (construido originalmente para cría de ñandúes) de 124 m2 (más aleros)
Alambres exteriores hechos a nuevo. Potreros interiores divididos por eléctrico para zonas ganaderas.
Pólder de 9 km de largo que protege unas 500 has de campo hasta los 7,5 metros de cota Puerto Paysandú.
Terrazas para mejorar las condiciones de drenaje del campo.
Sistema de Riego por capilaridad
Bombas para riego y drenaje del sistema.


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